Новости города БезФормата.Ru
Лесной
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не остаться обезДОЛенным

Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире. Тем не менее, приватизация, как и наследование, и дарение, считается безвозмездной сделкой. Поэтому при осуществлении приватизации жилья лишь на одного из супругов квартира становится, согласно семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на безвозмездном основании. В результате такая квартира не подлежит никакому разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного жилья.
Если квартира была приобретена в браке, она принадлежит супругам на правах совместной собственности, независимо от того, за чьи деньги была куплена, и на чье имя была оформлена, если брачным договором не установлено иное.
Общее имущество супругов, в том числе квартира, может быть разделено по соглашению супругов, либо при наличии спора в судебном порядке. При этом доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Раздел общего имущества по соглашению супругов
Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено.
В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов, а также кто из супругов несет расходы, связанные с заключением данного соглашения и его регистрацией и т.п. В отношении квартиры в соглашении указывается размер доли каждого из супругов в праве собственности на нее, а также порядок регистрации изменений размера долей супругов.
Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита. При этом супруги не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита. Для этого им потребуется согласие банка-кредитора.
После согласования с банком порядка погашения кредита и заключения соглашения о разделе имущества нужно зарегистрировать в территориальном органе Росреестра права на определенные в соглашении доли. Кроме того, если квартира находится в залоге, может потребоваться внесение изменений в закладную на квартиру.
Раздел общего имущества в судебном порядке
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной за счет кредитных средств и находящейся в залоге у кредитной организации, нужно привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, банк, выдавший кредит и являющийся залогодержателем квартиры.
Иск о разделе имущества может быть заявлен супругами как одновременно с требованием о разводе, так и отдельно.
После вступления в законную силу решения суда о разделе квартиры необходимо произвести государственную регистрацию произошедших изменений, представив в территориальный орган Росреестра заверенную судом копию решения суда с отметкой о вступлении в силу.

Выдел доли в натуре
Если квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долю из общего имущества, кроме случаев, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.
Выдел доли в натуре может быть произведен как по соглашению супругов, так и, при недостижении соглашения, в судебном порядке.

Обратите внимание!
При разделе общего имущества, в том числе квартиры, у супругов, получивших в единоличную собственность часть имущества, которым они владели ранее, экономической выгоды и облагаемого НДФЛ дохода не возникает. Если имущество разделено на основании соглашения супругов и один из супругов получил имущество, стоимость которого меньше причитающейся ему доли, выплачиваемая ему денежная компенсация облагается НДФЛ. При разделе имущества на основании решения суда с суммы денежной компенсации НДФЛ не уплачивается.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Последние новости Свердловской области по теме:
Как не остаться обезДОЛенным

Как не остаться обезДОЛенным - Администрация г. Первоуральск
Как не остаться обезДОЛенным - Первоуральск
Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире.
14:31 16.02.2018 Администрация г. Первоуральск
Как не остаться обезДОЛенным - Администрация Верхняя Пышма
Как не остаться обезДОЛенным - Верхняя Пышма
Источник: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире.
20:16 15.02.2018 Администрация Верхняя Пышма
Как не остаться обезДОЛенным - Лесной
Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире.
17:53 15.02.2018 Администрация г. Лесной
Банк УРАЛСИБ обновил линейку карт для физических лиц - 66.RuФото: 66.ru Банк УРАЛСИБ обновил линейку розничных продуктов для физических лиц.
21.05.2018 66.Ru
Пенсионный фонд напоминает: «цвет зарплаты» влияет на размер будущей пенсии - Администрация г. ЛеснойУправление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Лесном Свердловской области напоминает, что формирование пенсии происходит за счет страховых взносов,
21.05.2018 Администрация г. Лесной
фото из открытых источников - АПИфото из открытых источников ЕКАТЕРИНБУРГ. Индекс промышленного производства в Свердловской области по полному кругу организаций, в январе-апреле 2018 года составил 109,9% к уровню соответствующего периода прошлого года.
21.05.2018 АПИ
Низкие ставки по ипотеке и надвигающаяся отмена долёвки «лихорадят» рынок недвижимости - e1.RuЭксперты рынка делятся прогнозами относительно будущего «первички» и жилищных кредитов Низкие ставки по ипотеке и надвигающаяся отмена долёвки «лихорадят» рынок недвижимости Буря,
21.05.2018 e1.Ru
Самозанятые россияне будут платить в ПФР и ФОМС - Тагильский рабочийСамозанятых граждан обяжут делать выплаты в Пенсионный фонд и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, сообщают «Известия».
19.05.2018 Тагильский рабочий
Байкеры Екатеринбурга будут снимать страховщиков на видео. Иначе ОСАГО им не выдают - EaNews.RuАнтон Гуськов В редакцию ЕАН обратились мотолюбители, утверждающие, что страховые компании под разными предлогами отказываются оформлять ОСАГО на двухколесный транспорт.
18.05.2018 EaNews.Ru
Занимательный экскурсия: школьники пощупали историю финансов - Ekburg.RuШкольники Екатеринбурга — победители и активные участники конкурса «Бюджет для граждан» посетили музей Уральского главного управления Банка России в Екатеринбурге.
18.05.2018 Ekburg.Ru
Столб кипятка был выше фонаря - e1.RuПострадал Volkswagen, стоящий рядом Столб кипятка был выше фонаря Этой ночью в Екатеринбурге начались массовые опрессовки — коммунальщики проверяют трубы.
22.05.2018 e1.Ru
В карпинском детском саду – вспышка ротовируса - JustMedia.RuПрокуратура проводит проверку.   В Карпинске 6 воспитанников детского сада №23 попали в больницу с симптомами ротовирусной инфекции.
21.05.2018 JustMedia.Ru
Застройщика, которого подозревают в мошенничестве на землях ИЖС, нашли мертвым за гаражами - 66.RuФото: vedomosti-ural.ru На теле Дмитрия Максимова обнаружены признаки насильственной смерти.
21.05.2018 66.Ru
У забитой до смерти мужем-игроманом свердловчанки остался 4-летний сын - Наша Газета
У забитой до смерти мужем-игроманом свердловчанки остался 4-летний сын
Олег Галимов Фото: соцсети Ее родственники не верят в версию следствия.
Наша Газета
На Уралмаше нашли мертвым скандального бизнесмена - Наша Газета
На Уралмаше нашли мертвым скандального бизнесмена
Олег Галимов Фото: поисковый отряд "Лиза Алерт" Следовали считают, что его убили.
Наша Газета
В Свердловской области бушуют лесные пожары - Вечерний Екатеринбург
В Свердловской области бушуют лесные пожары
В Свердловской области горят леса. Пожар площадью 10 га бушует рядом с посёлком Малышева.
Вечерний Екатеринбург
Более 150 тысяч человек посетили площадки «Ночи музеев» - Ekburg.RuВ мероприятиях культурно-познавательного проекта «Ночь музеев», который состоялся в минувшую субботу, приняли участие свыше 150 тысяч человек.
21.05.2018 Ekburg.Ru
Рисует баллончиком и боится ветра: в Екатеринбурге граффити на стене пятиэтажки сделает робот - Наша ГазетаИгорь Труш Фото: пресс-служба "Стенограффии" Он будет работать в центре города.
21.05.2018 Наша Газета
«Надеюсь, дорастём до Вудстока»: состоялась пресс-конференция, посвященная The Beatles Fest - Орджоникидзевский район ЕкатеринбургаОрганизаторы The Beatles Fest провели в Центре культуры «Орджоникидзевский» специальную пресс-конференцию, посвященную грядущему празднику – где рассказали о том, чего же стоит ждать и насколько проект изменился за три года.
21.05.2018 Орджоникидзевский район Екатеринбурга
IMG_3375.JPG - Тагильский рабочий
«Ночь музеев» в Нижнем Тагиле
19 мая музеи нашего города стали участниками акции «Ночь музеев». В общей программе учреждений культуры были заявлены сотни лекций, экскурсий, пешеходных маршрутов, концертов, творческих встреч, игр, квестов, мастер-классов,
Тагильский рабочий
«Дедушка уральского рока» представит новаторскую версию песни The Beatles - Вечерний Екатеринбург
«Дедушка уральского рока» представит новаторскую версию песни The Beatles
Уральский композитор и музыкант Александр ПАНТЫКИН готовит сюрприз для ценителей творчества ливерпульской четвёрки.
Вечерний Екатеринбург
Девять часов битломании: фестиваль The Beatles Fest идёт на рекорд - Вечерний Екатеринбург
Девять часов битломании: фестиваль The Beatles Fest идёт на рекорд
Музыкальный фестиваль The Beatles Fest, который развернётся 26 мая на бульваре Культуры, продлится девять часов.
Вечерний Екатеринбург
Юбилейная Майская прогулка состоялась уже в 35-й раз. Фото: Алена Трухина - УрФУ им. Б.Н.ЕльцинаПочти половина участников прошла самую короткую дистанцию [фоторепортаж] На юбилейную Майскую прогулку пришло около 10 тысяч человек.
21.05.2018 УрФУ им. Б.Н.Ельцина
Большинству, несмотря на ураган, прогулка под дождем понравилась - e1.RuЕе проведению не помешала первая в этом году гроза Большинству, несмотря на ураган, прогулка под дождем понравилась Сегодня в Екатеринбурге провели уже традиционную «Майскую прогулку».
21.05.2018 e1.Ru
На Среднем Урале в огне погибла семья - УралИнформБюроИз-за сигареты в кровати. В пожаре в частном доме под Нижним Тагилом погибли три человека.
21.05.2018 УралИнформБюро
Тагильские трамплины примут престижные старты - Тагильский рабочий
Тагильские трамплины примут престижные старты
На греческом курорте Коста-Наварино завершился 51-й Конгресс Международной федерации лыжного спорта (FIS).
Тагильский рабочий
Всем на финише выдавали медали, яблоки и бутылку воды. А хорошее настроение спортсмены получали сами. Фото: оргкомитет "ЗаБег.РФ" - КП Екатеринбург
Ливень, молнии и 2 тысячи бегунов: как в Екатеринбурге прошел «ЗаБег.рф»
Журналист «Комсомолки» пробежал в числе других спортсменов Андрей ЛЕОНОВ Екатеринбург с каждым годом все ближе подбирается к званию спортивной столицы России.
КП Екатеринбург
Для зрителей и волонтеров проезд бесплатный - Тагильский рабочий
Для зрителей и волонтеров проезд бесплатный
Правительство Свердловской области утвердило правила бесплатного проезда в междугородних автобусах и электричках для зрителей и волонтеров матчей Чемпионата мира по футболу.
Тагильский рабочий
новый тренер, слухи, Григорий Иванов, ФК "Урал" - УралПолит.RuГлава ФК «Урал» Григорий Иванов высказался о возможной смене на тренерском мостике команды из Екатеринбурга.
21.05.2018 УралПолит.Ru
Электричество вернулось в дома всех свердловчан - УралИнформБюроСпециалисты МРСК Урала работали день и ночь. К утру 21 мая энергетики филиала ОАО "МРСК Урала"- "Свердловэнерго" полностью возобновили подачу электроэнергии в дома Среднего Урала.
21.05.2018 УралИнформБюро
В карпинском детском саду – вспышка ротовируса - JustMedia.RuПрокуратура проводит проверку.   В Карпинске 6 воспитанников детского сада №23 попали в больницу с симптомами ротовирусной инфекции.
21.05.2018 JustMedia.Ru
Как шансонье Новикова и его партнера Шилиманова накажут за «Бухту Квинс». Суд вынес первый приговор - 66.RuФото: Дмитрий Антоненков 66.ru Бывшую подчиненную шансонье Александра Новикова Ларису Ассонову приговорили к трем годам лишения свободы за мошенничество с деньгами пайщиков поселка «Бухта Квинс».
21.05.2018 66.Ru
Свердловские полицейские за выходные выявили 243 пьяных водителей - ОТВЗа минувшие выходные в Свердловской области автоинспекторы выявили 243 пьяных водителя.
21.05.2018 ОТВ